Агентства недвижимости мурманска и мурманской области

Агентство или частный риэлтор?

Главное преимущество учреждения перед риэлтором состоит в том, что в первом случае вы обращаетесь к юридическому лицу, а во втором — к индивидуальному предпринимателю. Один специалист не всегда в состоянии оперативно решить все вопросы, к тому же у него могут возникнуть проблемы, или риэлтор просто окажется недобросовестным. В организации же имеется штат профессионалов, который всегда придет на выручку в сложной ситуации.

И еще несколько отличий агентства от частного специалиста:

в организациях предоставляют более широкий спектр услуг;
всегда производится 100% точная проверка юридической «чистоты» объекта, так как учреждения сотрудничают с полицией и нотариусами;
агентство имеет прочные связи с банками, благодаря этому наиболее вероятна возможность получить ипотеку по сниженной ставке;
во многих крупных фирмах есть услуга страхования сделки.

Для чего обращаться в агентство

Для экономии времени и получения полной достоверной информации о ценах и вариантах на рынке недвижимости, проще всего прибегнуть к услугам профессионалов, которые владеют подобными данными и имеют опыт в заключении сделок.

Что выполняют специалисты агентства:

содействие в аренде жилья различного типа;
продажа и покупка помещений;
размен недвижимости;
срочный выкуп у владельца, когда нет времени ждать и деньги необходимы прямо сейчас;
юридическое сопровождение и проверка документов на жилье;
консультации любого вопроса, связанного с продажей, подбором и переоформлением имущества.

Процесс работы агентства недвижимости

Стандартная деятельность компании разделяется на 6 этапов:

создание базы: сбор информации о недвижимости, ценах, продавцах и арендодателях;
распределение данных среди штата;
размещение рекламы объектов на всевозможных площадках;
документальная проверка каждого помещения;
управление продажами, разменом и арендой;
полное сопровождение сделки: подготовка пакета документов, заключение договора.

Клиент обращается в компанию, знакомится с сотрудниками и рассказывает о сложившейся ситуации

На этом этапе важно предоставить максимально полную информацию, определить цель визита, чтобы агент мог оперативно оказать содействие

Метры

Агентство недвижимости «Метры» — это динамично развивающаяся компания, специализацией которой является продажа квартир в новостройках Санкт-Петербурга. Обратившись в один из трех офисов в городе, вы сможете бесплатно получить экспертную консультацию и доступ к базе из 34 тысяч новых квартир. Причем предложения включают как эконом-варианты, так и элитную недвижимость, апартаменты.

Если вы решите приобретать жилье при помощи агентства «Метры», то вы получите полное сопровождение:

Реализация сертификатов и участие в жилищных программах;
Оформление ипотеки на оптимальных условиях;
Бесплатные смотровые туры по новостройкам СПб;
Грамотное юридическое оформление сделки.

В составе компании работает аналитическая лаборатория, которая занимается постоянным мониторингом ситуации на рынке недвижимости. Каждый месяц специалисты выпускают обзор по ключевым показателям и составляют прогнозы, основываясь на актуальных тенденциях. Для клиента это отличный шанс принять верное решение, основываясь на статистике и аналитике, а не на интуиции и пустых словах.

ЦЕХ Недвижимости

1051

Телефон	+7 812 309 91 01
Адрес	г. Санкт-Петербург, пр. Каменноостровский 40, офис 416
E-mail	info@ceh-realty.ru
Сайт	https://ceh-realty.ru/
ВК	https://vk.com/ceh_agency
Instagram	https://www.instagram.com/ceh_agency/

«ЦЕХ Недвижимости» — независимое агентство недвижимости в Санкт-Петербурге. В компании есть своя миссия, идеология и позиция — Агенты работают с вами в очень важный момент вашей жизни, становятся доверенным лицом на этом запутанном рынке. «ЦЕХ Недвижимости» ценит это доверие и понимает свою ответственность.

Агентство «Цех Недвижимости» предоставляет услуги:

покупки, аренды и продажи недвижимости на вторичном рынке;
покупка в новостройке без комиссии;
сделки по переуступке недостроенного объекта;
полное юридическое сопровождение на каждом этапе;
одобрение ипотечного кредита;
консультации, бесплатно.

Сотрудники агентства:

Знают историю застройщиков, работают только с проверенными и надежными
Ищут объекты среди всех предложений, а не только среди своей собственной базы
Умеют профессионально торговаться и снижать стоимость предложения
Проверяют историю квартиры, наличие у продавца всей необходимой документации
Оценивают возможные риски и степень надежности строящихся объектов
Анализируют развитие района в будущем, долгосрочную динамику цен на недвижимость
Проводят мониторинг схожих предложений, сдающихся в аренду для оценки цены сдачи

Команда «ЦЕХ Недвижимости» закрывает 100% сделок, сотрудники прислушиваются ко всем предпочтениям клиентов и учитывают потребности. Благодаря профессионализму агентов по недвижимости, досконально знающих рынок и умеющих вести переговоры – находят оптимальные решения для каждого. Компания сотрудничает со всеми надежными застройщиками Санкт-Петербурга, поэтому здесь Вам помогут подобрать и оформить покупку новостройки совершенно бесплатно. «ЦЕХ Недвижимости» имеет топ-20 банков партнеров, а клиенты агентства в свою очередь имеют высокий процент одобрения ипотеки по специальным условиям.

Можете обратиться к менеджерам непосредственно в офисе в Санкт-Петербурге, заказать консультацию специалиста по конкретному типу сделок по телефону или через онлайн-форму на сайте.

Ошибки при выборе

Слишком часто выбирается известная в городе компания. Безусловно, лучше обращаться в фирму, считающуюся надежной. Но…не агентство, не бренд, не знаменитое название окажет Вам услугу. Это будет работа конкретного агента по недвижимости. Поэтому оцените человека, его опыт, практические навыки и личностные качества.

Если имя профессионала было передано друзьями, родственниками или знакомыми, это не значит что он с одинаковым успехом справится с Вашей ситуацией. Решите, подходит ли риелтор индивидуально Вам.

Еще хуже выбрать агента, потому что он хороший знакомый. При намерении продать имущество, оставьте в стороне дружбу и симпатии. Многие люди годами увязли в продаже, потому что доверились родственникам. Спросите себя, что важнее: сделать одолжение приятелю или продать дом?

Лучше избегать агентов и агентств недвижимости, которые просят низкие комиссии. Можно понять Ваше желание сэкономить. Но стоимость услуг не обсуждается, средняя цена диктуется рынком. Если риелтор не может установить адекватную цену за работу для Вас, он не сможет договориться о выгодной цене продажи/покупки дома.

Как выбрать агентство недвижимости

Купля-продажа и другие манипуляции с недвижимым имуществом — процесс серьезный, который требует тщательной подготовки. Выбрать фирму, которой можно довериться, бывает нелегко. Лучше всего это делать по рекомендациям тех, кто уже когда-то сотрудничал с определенным агентством. Знают все подводные камни и готовы поделиться опытом. Идеальный вариант — родственники или близкие друзья, которые недавно с успехом прошли все этапы заключения сделки в известной фирме.

Основные критерии выбора:

проверенные рекомендации;
известность компании, масштабность;
сайт организации: лаконичный и выразительный дизайн, удобный интерфейс, максимальная
информация, наличие формы связи нескольких видов (почта, телефон, мессенджеры);
стаж работы учреждения;
штат сотрудников: чем больше людей работает, тем эффективней деятельность агентства.

Обзваниваете компании, пытаетесь убедиться в компетенции той или иной фирмы? В этом случае не стоит стесняться задавать вопросы, которые вас интересуют. Ваша цель: узнать все подробности о работе сотрудников, выяснить, какая недвижимость пользуется спросом на данный момент и какие шансы решить вашу задачу оперативно.

Как отличить недобросовестное агентство

Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо знать некоторые их отличия от порядочных фирм:

наличие посадочной страницы (лендинга) вместо полноценного сайта, информации, как правило, там очень немного: в основном реклама, цены и контактные данные;
стоимость услуг ниже рыночных расценок;
требование оформить генеральную доверенность, вместо обычной;
настойчивое «впаривание» дополнительных платных услуг, которые обычно предоставляются бесплатно: за осмотр помещение, копии документов и др.;
требование аванса;
отзывы: на сайте настоящего агентства большое количество подробных положительных и негативных отзывов, у мошенников — краткие хвалебные.

ЭВО

124

Телефон	8-812-443-80-00
Адрес	Санкт-Петербург, ул. Марата 51, офис 202
Электронная почта	info@evo.spb.ru
Сайт	https://evo.spb.ru
Instagram	https://www.instagram.com/evo.spb.ru/

Эффективность. Вовлеченность. Ответственность.

Главной отличительной чертой данной компании является опытная команда специалистов, которая вот уже много лет работает не столько на количество клиентов, а также сколько на качество предоставляемых услуг.

100% Эффективность в оказании помощи клиенту, полная Вовлеченность в процесс на всех стадиях работы, Ответственность за каждое свое действие – три главных кита, на которых стоит компания «ЭВО».

В своей работе агентство:

выясняет пожелания клиентов не только по объектам недвижимости, но и по условиям сотрудничества.
исследует рынок, проводит аналитическую работу и предлагает наилучшие пути решения задачи, тем самым экономя время, требуемое для достижения результата;
берет на себя всю рутину и делает самостоятельно то, что возможно сделать без вашего участия, при этом постоянно держит клиента в курсе происходящего. Это позволяет клиенту принимать важные решения, не отвлекаясь от ежедневных дел;
отстаивает интересы своих клиентов, благодаря чему те совершают выгодные сделки на удобных для них условиях.

Специалисты агентства недвижимости «ЭВО» работают по различным направлениям:

Продажа жилья в новостройках и на вторичном рынке;
Покупка недвижимости;
Аренда квартир, комнат;
Продажа элитной недвижимости;
Сделки с коммерческой недвижимостью;

Каждое риэлторское агентство имеет определенную репутацию, которая складывается из мнений клиентов, контрагентов и партнеров. Благодаря хорошей работе специалистов компании «ЭВО», на сегодняшний день вы можете ознакомиться с более чем 400 отзывов от довольных клиентов.

Как выбрать агентство недвижимости и агента

Переезд должен быть радостью. Всегда. Нужно выбрать агентство недвижимости, которое:

присутствует на той же территории, что и имущество;
располагает информацией о состоянии рынка;
знает, как подготовить эффективную рекламу;
гарантирует выбор клиентам, что позволит продать или купить недвижимость по лучшей для Вас цене.

Агентства недвижимости предлагают ценную поддержку.

Правильность определения цены имущества важна, так как если выставить объект на рынок по завышенной цене, он рискует остаться непроданным в течение нескольких месяцев. Слишком низкая стоимость породит недоверие клиентов. Серьезное агентство недвижимости знает об актуальной рыночной ситуации и учитывает множество переменных, чтобы определить, сколько стоит квартира. Поэтому не стоит полагаться на агента, который оценил Ваше имущество значительно дороже, чем остальные.
В лучших компаниях по недвижимости знают, как повысить привлекательность квартиры. Выбирайте тех, кто дает советы по благоустройству продаваемого имущества, стремится повысить продажную цену. Искусно перемещая мебель, подбирая цвета, заботясь об освещении, улучшая порядок и чистоту, можно изменить ситуацию. Наконец, с помощью профессиональных фотографий агент покажет выгодные стороны дома.
Оформление бумаг при проведении сделок всегда утомительно. Проверка документации, подготовка договоров, предварительная продажа, подписание окончательного договора вызывают стресс. Опора на агентство недвижимости снижает тревогу

Это немаловажно.
Наконец, важно, чтобы агентство недвижимости создавало психологический комфорт, информировало о контактах с потенциальными покупателями и об эволюции текущих переговоров. С хорошим риэлтором владелец дома чувствует себя главным героем и с оптимизмом проживает процесс купли-продажи.

Троицкий Дом

Петербургское агентство недвижимости «Троицкий дом» занимает одну из лидерских позиций на риэлторском рынке Северо-Западного региона России, охватывая более 85% актуальных предложений сектора.

На протяжении 13 лет специалисты агентства помогли десяткам тысяч клиентов выгодно продать, купить или арендовать жилую и коммерческую недвижимость. Помимо поиска подходящих вариантов, консультация и оформления сделок, сотрудники фирмы проводят оценку объектов. Благодаря профессионализму команды и безупречному сервису компания «Троицкий Дом» завоевала множество престижных профильных наград.

Отличительная черта организации – комплексный подход к каждому заказу. К примеру, при обращении продавца первым делом производится оценка объекта, после чего проводится рекламная компания и организуются показы потенциальным покупателям. При необходимости специалисты проведут сбор необходимых документов, устранят любые препятствия на пути к продаже, проведут консультации по налоговым и юридическим вопросам.

Главный приоритет в работе компании – это открытый диалог с клиентом и честность. Руководство строго следит за соблюдением требований законодательства, поэтому агентству «Троицкий Дом» удалось завоевать репутацию надежного посредника, которому можно доверять.

Плюсы агентства недвижимости

Зачем идти к риелторам, если вся информация по недвижимости в открытом доступе? Никто не запрещает заниматься своей сделкой самостоятельно, но специалисты сэкономят вам нервы, деньги и время. Особенно, если предстоит многоходовая жилищная покупка или продажа. Расскажем, в чем выгода сотрудничества с риэлтерским агентством.

Для продавца:

Защита от аферистов и безопасность — «куплю без посредников» звучит заманчиво, но рискованно для самостоятельного продавца. Можно нарваться на профессиональных мошенников. Опытные риелторы сведут эти риски к нулю.
Грамотное юридическое консультирование по документам, аспектам сделки, контроль процесса купли-продажи.
Реальная оценка квартиры – выгодная продажа по максимальной рыночной цене. Агенты умеют расписать покупателям достоинства продаваемого жилья.
Быстрая продажа и минимум ваших энергозатрат — продвижение продажи, поиск покупателей и все входящие звонки возьмет на себя риелтор. Вам не будут трезвонить весь день напролет и задавать кучу вопросов по квартире. Агент распределит показ объекта между покупателями на удобные вам день и время.
Безопасные взаиморасчёты — решающий пункт завершения сделки, за который переживают обе стороны. С агентством этих проблем не будет, передача денег организуется безопасно и без волнительных моментов.

Для покупателя:

Помощь в подборе жилья — у риелторов большая база недвижимости, могут подобрать под любой запрос клиента. Самостоятельно покупатель найдет 2-3 квартиры, агенты предложат 10 под нужный бюджет и требования, организуют оперативный показ, грамотно поторгуются.
Штурман в юридических вопросах — если покупатель берет ипотеку, использует сертификат или субсидию, совершает многоходовую сделку с несколькими квартирами, юридическая помощь специалистов необходима. У агентства налажены связи и сотрудничество с банками, нотариусами, поэтому все можно сделать быстрее, без нервов и очередей.
Юридическая чистота объекта покупки — агентство проверит подлинность документов, законность отчуждения, историю жилья, возможность проведения купли-продажи.
Безопасные взаиморасчёты с продавцом — риелтор проконтролирует завершающий этап сделки.
Передача квартиры покупателю — проконтролирует освобождение квартиры продавцом, отсутствие задолженности по квартплате, снятие с регистрационного учета и другие документы.